Arlon - Maison 1 700€

Référence dossier : AFB38LD


Dans une petite rue à circulation locale du centre-ville, très jolie maison bourgeoise de caractère dans un excellent état et aux espaces impressionnants. Agréable et lumineux séjour avec poêle à bois, belle cuisine super-équipée, spacieuse véranda, 5 vastes chambres, mezzanine avec dressing, salle de bains et salle de douches, volumineuses caves, 2 garages avec portes motorisées, sympathique jardin fermé exposé sud-ouest. Haute performance énergétique, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz naturel, panneaux photovoltaïques, équipée en luminaires et stores. Environnement de qualité dans un quartier calme et accès à deux rues (avant et arrière). Situation de premier choix à 1 km de la gare, bien desservi par les transports en commun, accès direct aux grands axes de communication, tous types d'enseignements dans un rayon de 2 km, nombreux commerces à proximité immédiate et à 5 km de la frontière Luxembourgeoise.

Galerie photos

Composition

Sous-sol

Hall de cave Dimensions 2.26 x 4.33 9.79 m²
Revêtement Béton
Cave 1 Dimensions 3.88 x 4.00 15.52 m²
Revêtement Béton
Cave 2 Dimensions 3.66 x 3.88 14.20 m²
Revêtement Béton
Buanderie Dimensions 2.58 x 3.88 10.01 m²
Revêtement Béton
Equipement Evier, emplacement machine à laver et séchoir

Rez-de-chaussée

Hall Dimensions 2.30 x 5.50 12.65 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Vestiaire
Séjour Dimensions 4.07 x 8.40 34.19 m²
Revêtement Plancher
Equipement Poêle à bois
Cuisine Dimensions 2.63 x 4.01 10.55 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo
Véranda Dimensions 4.07 x 6.60 26.86 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Toiles solaires
WC Dimensions 0.88 x 1.19 1.05 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Lave-mains

1er étage

Hall Dimensions 2.30 x 3.20 7.36 m²
Revêtement Plancher
Chambre 1 Dimensions 4.00 x 4.06 16.24 m²
Revêtement Plancher
Chambre 2 Dimensions 3.70 x 4.00 14.80 m²
Revêtement Plancher
Chambre 3 Dimensions 2.66 x 4.05 10.77 m²
Revêtement Plancher
Salle de douches Dimensions 2.25 x 2.30 5.18 m²
Revêtement Parquet
Equipement Meublée et équipée : lavabo, miroir, douche, sèche-serviettes, wc

2e étage

Hall Dimensions 2.27 x 2.55 5.79 m²
Revêtement Plancher
Chambre 4 Dimensions 4.00 x 4.08 16.32 m²
Revêtement Plancher
Chambre 5 Dimensions 3.94 x 6.38 25.14 m²
Revêtement Parquet
Salle de bains Dimensions 2.28 x 2.78 6.34 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire, sèche-serviettes, wc

3e étage

Mezzanine Dimensions 3.26 x 3.74 12.19 m²
Revêtement Parquet
Equipement Placards
Dressing Dimensions 2.86 x 3.74 10.70 m²
Revêtement Parquet
Equipement Placards

Extérieur

Garage 1 Dimensions 3.23 x 6.00 19.38 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Porte automatisée
Garage 2 Dimensions 3.28 x 6.00 19.68 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Porte automatisée
Jardin Divers Fermé, exposé sud-ouest

Les plus

Les plus

Espaces impressionnants Agréable et lumineux séjour
Belle cuisine super-équipée
Spacieuse véranda
5 vastes chambres
Mezzanine avec dressing
Salle de bains et salle de douches
Volumineuses caves
2 garages avec portes motorisées
Excellent niveau de confort Maison dans un très bon état
Récemment complètement rénovée
Haute performance énergétique
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage central au gaz naturel
Panneaux photovoltaïques
Poêle à bois
Equipée en luminaires et stores

Et encore...

Environnement agréable Petite rue à circulation locale
Quartier calme
Joli jardin fermé
Exposition sud-ouest
Accès à deux rues (avant et arrière)
Situation de premier choix En plein centre-ville
A 1 km de la gare
Bien desservi par les transports en commun
Accès direct aux grands axes de communication
Tous types d'enseignements dans un rayon de 2 km
Nombreux commerces à proximité immédiate
A 5 km de la frontière Luxembourgeoise

Les facilités

Autoroutes

N4 à 800 m
E411 sortie 31 Arlon/Weyler à 4 km

Transports en commun

Bus nombreuses lignes dans un rayon de 200 m
Train gare d'Arlon à 1 km

Commerces

Arlon tous types de commerces et centre commercial
Oberpallen à 6 km tous types de commerces
Messancy à 10 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 1 km
Frassem à 2.5 km
Waltzing à 3 km
Primaire Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 1 km
Frassem à 2.5 km
Waltzing à 3 km
Secondaire Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 2 km
Supérieur Arlon : plusieurs établissements dans un rayon de 2 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs brique
Toiture ardoise
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage central gaz naturel (chaudière Viessmann de 2012)
Electricité simple horaire, panneaux photovoltaïques

Raccordements

Egout
Téléphone
Télédistribution
ADSL
Gaz naturel

Infos PEB

Certificat numéro 20170516008767
Classe B
E totale : 27.835 kwh/an
E spécifique : 119 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Date de libération

10 décembre 2024

Superficie

2.50 ares

Surface habitable

230 m²

Nombre de façades

2

Orientation du jardin

sud-ouest

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