Lamontzée - Maison 260 000€ (Sous option)

Référence dossier : LB71


En plein coeur de la vallée de la Burdinale, sur une très belle propriété de 32 ares idéalement exposée plein sud, spacieuse maison aux espaces surprenants et en grande partie rénovée. Surface habitable de 230 m², vastes réceptions sur plus de 60 m², bureau indépendant, belle cuisine équipée, 4 grandes chambres avec dressings, salle de bains et 2 salles de douches, buanderie, local technique, jolie terrasse avec grand jardin. Châssis double vitrage, chauffage central par le sol, isolation performante. Environnement de grande qualité dans un cadre campagnard et bonne situation géographique en plein coeur du triangle Namur, Hannut, Huy.

Galerie photos

Plan(s)

Composition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Dimensions 2.68 x 3.14 8.42 m²
Revêtement Carrelage
WC Dimensions 0.90 x 1.40 1.26 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Lave-mains
Bureau Dimensions 3.70 x 4.07 15.06 m²
Revêtement Parquet
Salle à manger Dimensions 4.07 x 5.90 24.01 m²
Revêtement Parquet
Salon Dimensions 3.67 x 5.62 20.63 m²
Revêtement Parquet
Cuisine Dimensions 2.35 x 4.25 9.99 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et équipée : double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle
Verrière Dimensions 1.33 x 12.30 16.36 m²
Revêtement Carrelage
Buanderie Dimensions 1.91 x 4.25 8.12 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Evier, emplacement machine à laver et séchoir
Local technique Dimensions 1.94 x 5.42 10.51 m²
Revêtement Béton
Hall Dimensions 1.80 x 4.54 8.17 m²
Revêtement Parquet

1er étage

Hall de nuit 1 Dimensions 2.05 x 4.30 8.82 m²
Revêtement Parquet
Chambre 1 Dimensions 3.89 x 4.30 16.73 m²
Revêtement Parquet
Equipement Dressing
Chambre 2 Dimensions 3.76 x 4.30 16.17 m²
Revêtement Parquet
Equipement Dressing
Chambre 3 Dimensions 4.25 x 4.30 18.28 m²
Revêtement Parquet
Equipement Lavabo, douche
Chambre 4 Dimensions 3.67 x 4.00 14.68 m²
Revêtement Parquet
Equipement Dressing
Hall de nuit 2 Dimensions 1.78 x 4.40 7.83 m²
Revêtement Parquet
WC Dimensions 0.80 x 1.00 0.80 m²
Revêtement Parquet
Salle de bains 1 Dimensions 2.68 x 3.14 8.42 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Deux lavabos, douche, wc
Salle de bains 2 Dimensions 1.80 x 3.67 6.61 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Double lavabo, miroir, baignoire

2e étage

Grenier

Extérieur

Terrasse Revêtement Bois
Divers Orientation : sud
Jardin Divers Orientation : sud
Abri de jardin

Les plus

Les plus

Espaces surprenants
Surface habitable de 230 m²
Vastes réceptions sur plus de 60 m²
Bureau indépendant
4 grandes chambres
Buanderie et local technique
Bon niveau de confort
Maison en grande partie rénovée
Châssis double vitrage
Chauffage central par le sol
Isolation performante
Cuisine équipée
Salle de bains et 2 salles de douches

Et encore...

Environnement de grande qualité
En plein coeur de la vallée de la Burdinale
Spacieuse propriété sur 32 ares
Belle terrasse
Vaste jardin
Excellente exposition plein sud
Accès à 2 rues
Cadre campagnard
Bonne situation géographique
A 10 minutes de l'E42
A 20 minutes de Namur
Écoles et commerces à proximité
En plein c'ur du triangle Hannut, Huy, Namur

Les facilités

Autoroutes

E42 sortie 8 Huy/Héron à 7 km
sortie 9 Andenne/Bierwart à 8 km
sortie 10 Hannut/Hingeon à 8 km
E40 sortie 27 Huy/Lincent à 17 km
E411 sortie 14 Namur/Bouge à 18 km

Transports en commun

Bus ligne 17 Namur/Acosse
ligne 44 Huy/Burdinne/Hannêche
Train gare d'Andenne à 13 km
gare de Huy à 15 km
gare de Namur à 23 km

Commerces

Hannêche à 1 km grande surface
Bierwart à 3 km commerces de proximité
Andenne à 13 km tous types de commerces
Eghezée à 14 km tous types de commerces
Namur à 18 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel Burdinne
Warêt-l'Evêque à 5 km
Ciplet à 6 km
Primaire Burdinne
Warêt-l'Evêque à 5 km
Ciplet à 6 km
Secondaire Hannut à 11 km
Andenne à 13 km
Eghezée à 14 km
Huy à 18 km
Namur à 18 km
Supérieur Namur à 18 km
Huy à 18 km
Louvain-la-Neuve à 42 km
Liège à 52 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs brique
Toiture derbigum
Châssis aluminium double vitrage
Chauffage central au mazout par le sol
Électricité simple horaire

Raccordements

Égout
Téléphone
Télédistribution
ADSL
Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres

Infos PEB

Certificat numéro 20151022003476

Classe C

E totale : 59.240 kwh/an

E spécifique : 206 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale

section A numéro 94E

Revenu cadastral

164 euros

Année de construction

Superficie

31 ares 81 centiares

Surface habitable

230 m²

Nombre de façades

4

Orientation du jardin

sud

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