Ciney - Maison 249 000€

Référence dossier : CE22


En plein axe Bruxelles/Luxembourg, dans une petite rue en cul-de-sac, jolie maison neuve basse énergie (certificat énergétique classe A) complètement aménagée avec beaucoup de soin et de goût. Espaces surprenants et très lumineux : surface de 175 m², spacieux séjour avec belle cuisine américaine super équipée, 3 grandes chambres, salle de bains et salle de douches, beau garage avec porte automatisée. Confort de vie optimal, châssis double vitrage, chauffage central au gaz naturel, vmc double flux, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, électricité bi-horaire. Environnement de premier choix avec très belles vues dégagées et orientation plein sud. Excellente situation géographique à deux pas du centre-ville, gare des bus et des trains à 400 m, centre commercial à 100 m, écoles de tous niveaux à proximité immédiate et accès rapide aux grands axes de communication. Vente sous régime TVA.

Galerie photos

Plan(s)

Composition

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Dimensions 2.60 x 3.00 7.80 m²
Revêtement Carrelage
Sas Dimensions 1.00 x 1.40 1.40 m²
Revêtement Carrelage
WC Dimensions 0.90 x 1.40 1.26 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Lavabo, baignoire, wc
Buanderie Dimensions 1.85 x 2.00 3.70 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Emplacement machine à laver et séchoir
Garage Dimensions 4.05 x 6.50 26.33 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Porte automatisée, évier

1er étage

Hall Dimensions 2.00 x 3.00 6.00 m²
Revêtement Carrelage
Séjour Dimensions 4.05 x 6.50 26.33 m²
Revêtement Carrelage
Cuisine Dimensions 2.20 x 3.35 7.37 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taques au gaz, hotte, four, micro-ondes, frigo avec surgélateur, lave-vaisselle

2e étage

Hall Dimensions 2.00 x 3.00 6.00 m²
Revêtement Carrelage
Chambre 2 Dimensions 3.40 x 4.05 13.77 m²
Revêtement Parquet
Chambre 3 Dimensions 3.00 x 4.05 12.15 m²
Revêtement Parquet
Salle de bains Dimensions 1.90 x 2.00 3.80 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire/douche
WC Dimensions 0.80 x 1.35 1.08 m²
Revêtement Carrelage

3e étage

Palier Dimensions 1.10 x 1.50 1.65 m²
Revêtement Carrelage
Chambre 1 Dimensions 3.65 x 4.40 16.06 m²
Revêtement Parquet
Salle de douches Dimensions 2.10 x 2.50 5.25 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et équipée : double lavabo, miroir, douche, wc

Extérieur

Terrasse Revêtement Gravier
Divers Orientation : sud
Jardin Divers Orientation : sud
Parking Revêtement Gravier

Les plus

Les plus

Espaces surprenants Surface de 175 m²
Spacieux séjour
Belle cuisine américaine
3 grandes chambres
Salle de bains et salle de douches
Beau garage
Haut rendement énergétique Certificat énergétique classe A
Chauffage central au gaz naturel
Châssis PVC double vitrage (k = 1,1)
Ventilation mécanique contrôlée double flux
Murs et toiture hyper isolés
Citerne eau de pluie de 10.000 litres

Et encore...

Confort de vie optimal


Maison neuve prête à vivre
Espaces très lumineux
Cuisine super équipée
Electricité bi-horaire
Environnement de premier choix Petite rue en cul-de-sac
Très belles vues dégagées
Grande terrasse
Excellente exposition plein sud
Excellente situation A deux pas du centre-ville
Gare des bus et des trains à 400 m
Centre commercial à 100 m
Ecoles de tous niveaux à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes de communication

Les facilités

Autoroutes

E411 sortie 20 Ciney/Achêne à 6 km
E42 échangeur de Daussoulx à 35 km
N4 sortie Ciney à 5 km
N97 (Charlemagne) à 1 km

Transports en commun

Bus gare des bus de Ciney à 400 m (toutes directions)
Train gare de Ciney à 400 m
gare de Leignon à 4 km
gare de Natoye à 8 km

Commerces

Ciney tous types de commerces
Dinant à 15 km tous types de commerces
Rochefort à 21 km tous types de commerces
Marche-en-Famenne à 25 km tous types de commerces
Namur à 30 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel plusieurs établissements dans un rayon de 500 m
Primaire plusieurs établissements dans un rayon de 500 m
Secondaire plusieurs établissements dans un rayon de 500 m
Dinant à 15 km
Andenne à 25 km
Namur à 30 km
Supérieur Ciney
Namur à 30 km
Huy à 30 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Sol revêtement de 2 cm + chape de 7 cm + polyuréthane projeté de 8 cm + hourdis et chape de compression de 20 cm
Murs brique de 9 cm + vide d'air de 3 cm + polyuréthane de 10 cm + bloc béton de 14 cm
Toiture ardoise + chevronnage avec pare-vapeur et laine de verre de 22 cm
Châssis PVC double vitrage (k = 1.1)
Chauffage central au gaz naturel
Electricité bi-horaire

Raccordements

Egouttage public
Téléphone
Télédistribution
Gaz naturel
ADSL
VMC double flux
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres

Infos PEB

Certificat numéro 20190619502852
Classe A
E totale : 17.557 kwh/an
E spécifique : 85 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale

section D partie du numéro 184Y2

Année de construction

2019

Superficie

2 ares 46 centiares

Surface habitable

175 m²

Nombre de façades

3

Orientation arrière

sud

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