Warisoulx - Maison Dossier cloturé
Référence dossier : WC18
En plein coeur du triangle Namur, Gembloux, Eghezée, sur une propriété de 12.95 ares au centre d'un petit village calme, authentique maison de caractère aux espaces impressionnants. Surface exploitable de 450 m², spacieux séjour, grande cuisine avec espace déjeuner, 4 vastes chambres, 2 bureaux, greniers aménageables, volumineux magasin/entrepôt. Large potentiel d'affectation : vaste maison unifamiliale, immeuble de rapport, usage mixte privé/professionnel, activité commerciale ou artisanale, grand espace d'entreposage extérieur, comprend un terrain à bâtir. Environnement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces, moyens de communication et position stratégique entre les grandes villes.
Galerie photos
Plan(s)
Composition
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 2.50 x 3.40 | 8.50 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée | Dimensions | 1.90 x 4.40 | 8.36 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger | Dimensions | 4.40 x 4.40 | 19.36 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salon | Dimensions | 4.30 x 4.40 | 18.92 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Cheminée | ||
| Coin lecture | Dimensions | 2.50 x 3.40 | 8.50 m² |
| Revêtement | Tapis plain | ||
| Cuisine | Dimensions | 2.95 x 7.00 | 20.65 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et semi-équipée : double évier avec égouttoir, taques électriques, hotte | ||
| Bureau 1 | Dimensions | 2.50 x 4.30 | 10.75 m² |
| Revêtement | Tapis plain | ||
| Bureau 2 | Dimensions | 4.00 x 4.80 | 19.20 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Salle de douches | Dimensions | 2.50 x 2.90 | 7.25 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lavabo, douche, wc, emplacement machine à laver et séchoir | ||
| Entrepôt | Dimensions | 8.57 x 8.95 | 76.70 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Réserve 1 | Dimensions | 4.00 x 5.10 | 20.40 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Réserve 2 | Dimensions | 2.90 x 4.60 | 13.34 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Equipement | Evier | ||
1er étage
| Hall de nuit | Dimensions | 1.90 x 7.00 | 13.30 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.30 x 4.40 | 14.52 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.60 x 4.40 | 15.84 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 3 | Dimensions | 3.60 x 4.50 | 16.20 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 4 | Dimensions | 3.30 x 4.50 | 14.85 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Grenier 1 | Dimensions | 2.95 x 7.00 | 20.65 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Divers | Aménageable | ||
2e étage
| Grenier 2 | Dimensions | 7.00 x 9.00 | 63.00 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Plancher | ||
| Divers | Aménageable | ||
| Grenier 3 | Dimensions | 4.95 x 7.00 | 34.65 m² |
| Revêtement | Plancher | ||
| Divers | Aménageable | ||
Extérieur
| Cour | |||
|---|---|---|---|
| Espace stockage | |||
| Jardin | Divers | Orientation : sud | |
Les plus
Les plus
| Volumes impressionnants | Surface exploitable de 450 m² Spacieux séjour Grande cuisine avec espace déjeuner 4 vastes chambres 2 bureaux Greniers aménageables Volumineux magasin/entrepôt |
| Large potentiel d'affectation | Vaste maison unifamiliale Immeuble de rapport Usage mixte privé/professionnel Activité commerciale ou artisanale Grand espace d'entreposage extérieur Comprend un terrain à bâtir |
Et encore...
| Environnement de qualité | En plein coeur d'un petit village Endroit calme Grande cour avec jardin Exposition plein sud |
| Situation idéale | A quelques minutes des autoroutes E411 et E42 A deux pas des écoles maternelles et primaires Tous types de commerces dans un rayon de 5 km Position centrale entre les grandes villes |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | sortie 12 La Bruyère, Eghezée à 5 km sortie 13 Champion, Namur à 7 km |
| E42 | sortie 12 Gembloux, La Bruyère, Namur-Ouest à 8 km sortie 10a Fernelmont à 11 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 822 (Namur/Aische/Eghezée) |
| Train | gare de Rhisnes à 7 km gare de Namur à 9 km gare de Saint-Denis à 10 km gare de Gembloux à 16 km |
Commerces
| Emines à 3 km | commerces de proximité |
| Leuze à 5 km | tous commerces de proximité |
| Eghezée à 8 km | tous types de commerces |
| Namur à 9 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | dans le village Emines à 3 km Leuze à 5 km |
| Primaire | dans le village Emines à 3 km Leuze à 5 km |
| Secondaire | Champion à 6 km Eghezée à 8 km Namur à 9 km |
| Supérieur | Champion à 6 km Namur à 9 km Gembloux à 17 km Louvain-la-Neuve à 24 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | brique |
| Toiture | tuile |
| Châssis | bois double vitrage |
| Chauffage | convecteurs au gaz et au mazout |
| Electricité | simple horaire |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL |
Infos PEB
| Certificat numéro 20190904020062 Classe G E totale : 119.931 kwh/an E spécifique : 562 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Référence cadastrale
| section B numéros 341T, 341W et 341 Y |
Revenu cadastral
Année de construction
| +/- 1875 |
Superficie
| 12 ares 95 centiares |
Surface habitable
| 200 m² |
Surface exploitable
| 450 m² |
Nombre de façades
| 3 |
Orientation du jardin
| sud |