Leuze - Maison 265 000€

Référence dossier : LN344


En plein axe Namur/Eghezée, sur une belle propriété de 10.46 ares (possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 10.93 ares), volumineux immeuble aux espaces impressionnants. Surface exploitable de 490 m², vastes séjours sur plus de 90 m², cuisine semi-équipée, 4 très grandes chambres, salle de bain, volumineux greniers aménageables, spacieuses caves, garage, grand jardin, parking. Large potentiel d'affectation tel vaste propriété unifamiliale, possibilité de plusieurs logements, immeuble de rapport, commerce/bureaux avec logement du gérant, activité artisanale. Situation idéale à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et secondaires, tous types de commerces dans un rayon de 1 km, bien desservi par le bus et accès rapide aux autoroutes.

Galerie photos

Composition

Sous-sol

Hall Dimensions 1.85 x 4.65 8.60 m²
Revêtement Béton
Cave 1 Dimensions 4.60 x 4.68 21.53 m²
Revêtement Terre battue
Cave 2 Dimensions 2.06 x 4.68 9.64 m²
Revêtement Terre battue
Cave 3 Dimensions 2.26 x 2.42 5.47 m²
Revêtement Terre battue
Cave 4 Dimensions 2.75 x 4.66 12.82 m²
Revêtement Béton
Cave 5 Dimensions 3.70 x 10.00 37.00 m²
Revêtement Béton
Cave 6 Dimensions 1.94 x 3.72 7.22 m²
Revêtement Béton
Cave 7 Dimensions 2.24 x 7.70 17.25 m²
Revêtement Terre battue
Garage Dimensions 3.00 x 7.00 21.00 m²
Revêtement Béton

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Dimensions 2.30 x 2.37 5.45 m²
Revêtement Carrelage
Séjour 1 Dimensions 4.78 x 7.93 37.91 m²
Revêtement Vinyle
Séjour 2 Dimensions 4.75 x 5.00 23.75 m²
Revêtement Vinyle
Séjour 3 Dimensions 3.82 x 7.50 28.65 m²
Revêtement Vinyle
Hall intérieur Dimensions 1.10 x 3.47 3.82 m²
Revêtement Vinyle
Cuisine Dimensions 2.28 x 5.45 12.43 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et semi-équipée : double évier avec égouttoir, taques au gaz, hotte
WC Dimensions 1.00 x 1.12 1.12 m²
Revêtement Vinyle
Equipement Lave-mains
Terrasse Dimensions 2.05 x 3.32 6.81 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Couverte

1er étage

Hall de nuit Dimensions 2.40 x 5.75 13.80 m²
Revêtement Tapis plain
Chambre 1 Dimensions 4.65 x 4.85 22.55 m²
Revêtement Tapis plain
Chambre 2 Dimensions 4.25 x 4.85 20.61 m²
Revêtement Vinyle
Chambre 3 Dimensions 3.80 x 4.85 18.43 m²
Revêtement Vinyle
Hall de cave Dimensions 1.20 x 4.85 5.82 m²
Revêtement Vinyle
Chambre 4 Dimensions 3.80 x 4.55 17.29 m²
Revêtement Vinyle
Salle de bain Dimensions 2.30 x 3.00 6.90 m²
Revêtement Vinyle
Equipement Meublée et équipée : lavabo, baignoire, wc

2e étage

Grenier 1 Dimensions 2.35 x 9.00 21.15 m²
Revêtement Plancher
Equipement Aménageable
Grenier 2 Dimensions 4.85 x 9.00 43.65 m²
Revêtement Plancher
Equipement Aménageable
Grenier 3 Dimensions 4.82 x 9.00 43.38 m²
Revêtement Plancher
Equipement Aménageable

Extérieur

Jardin
Parking

Les plus

Les plus

Volumes impressionnants Surface exploitable de 490 m²
Vastes séjours sur plus de 90 m²
4 très grandes chambres
Volumineux greniers aménageables
Spacieuses caves
Garage
Large potentiel d'affectation Vaste propriété unifamiliale
Possibilité de plusieurs logements
Immeuble de rapport
Commerce/bureaux avec logement du gérant
Activité artisanale
Excellente visibilité sur un grand axe
Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 10.93 ares

Et encore...

Situation idéale Autoroutes E411 et E42 à proximité
Accès rapide à Namur
A 5 minutes d'Eghezée
A deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Tous types de commerces dans un rayon de 1 km
Bien desservi par le bus

Les facilités

Autoroutes

E411 sortie 13 Champion/Namur/Eghezée à 5 km
E42 sortie 10a Fernelmont à 6 km

Transports en commun

Bus ligne 81 Namur/Hannut
ligne 82 Namur/Jodoigne
ligne 821 Namur/Eghezée
gare des bus de Namur à 9 km
Train gare de Namur à 9 km
gare de Gembloux à 25 km

Commerces

Leuze tous types de commerces
Eghezée à 6 km tous types de commerces
Namur à 9 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel Leuze
Warêt-la-Chaussée à 1 km
Eghezée à 6 km
Namur à 9 km
Primaire Leuze
Warêt-la-Chaussée à 1 km
Eghezée à 6 km
Namur à 9 km
Secondaire Champion à 6 km
Eghezée à 6 km
Namur à 9 km
Supérieur Namur à 9 km
Gembloux à 25 km
Louvain-la-Neuve à 37 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs brique
Toiture ardoise
Châssis bois simple vitrage
Chauffage central mazout
Electricité simple horaire

Raccordements

Egout
Téléphone
Télédistribution
ADSL
Citerne d'eau de pluie

Infos PEB

Certificat numéro 20210210004424
Classe F
E totale : 114.325 kwh/an
E spécifique : 427 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale

section A numéro 266SP0000

Revenu cadastral

Année de construction

+/- 1900

Superficie

10 ares 46 centiares

Surface habitable

235 m²

Surface exploitable

490 m²

Nombre de façades

3

Orientation du jardin

ouest

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