Warêt-la-Chaussée - Immeuble de rapport Vendu
Référence dossier : WLCN448
En plein axe Namur/Eghezée, sur une belle propriété de 21 ares, volumineux immeuble de rapport en conformité urbanistique composé de 4 appartements, tous loués pour un montant total mensuel hors charges de 1.900 euros, de 4 garages et de 2 carports. Surface exploitable de 490 m² avec large potentiel d'affectation tel immeuble de rapport, vaste propriété unifamiliale, commerce/bureaux avec logement du gérant, activité artisanale. Situation idéale à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et secondaires, tous types de commerces dans un rayon de 1 km, bien desservi par le bus et accès rapide aux autoroutes.
Galerie photos
Composition
Sous-sol
| Cave | Dimensions | 6.65 x 8.00 | 53.20 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
Rez-de-chaussée
| Appartement 1 - Hall d'entrée | Dimensions | 2.00 x 3.20 | 6.40 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger | Dimensions | 4.42 x 4.43 | 19.58 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Salon | Dimensions | 3.83 x 4.54 | 17.39 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Cuisine | Dimensions | 3.32 x 4.43 | 14.71 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et semi-équipée : évier, cuisinière électrique, four | ||
| Chambre | Dimensions | 3.85 x 4.20 | 16.17 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Salle de bain | Dimensions | 2.60 x 3.50 | 9.10 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire/douche, emplacement machine à laver et séchoir | ||
| WC | Dimensions | 0.90 x 1.30 | 1.17 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
1er étage
| Séjour (Appartement 2) | Dimensions | 4.45 x 8.00 | 35.60 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Cuisine meublée et semi-équipée : évier avec égouttoir, taques électriques, hotte | ||
| Hall | Dimensions | 1.20 x 2.00 | 2.40 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.95 x 4.85 | 19.16 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.90 x 4.85 | 18.92 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Salle de bain | Dimensions | 2.00 x 2.85 | 5.70 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire, wc | ||
2e étage
| Séjour (Appartement 3) | Dimensions | 4.78 x 8.00 | 38.24 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Cuisine semi-équipée : meuble, évier, cuisinière électrique | ||
| Salle de bain | Dimensions | 1.45 x 2.00 | 2.90 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire, wc | ||
| Séjour (Appartement 4) | Dimensions | 4.45 x 8.00 | 35.60 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Cuisine semi-équipée : meuble, évier, cuisinière électrique | ||
| Salle de bain | Dimensions | 1.45 x 2.00 | 2.90 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Lavabo, miroir, baignoire, wc | ||
Extérieur
| 4 garages | |||
|---|---|---|---|
| 2 carports | |||
| Jardin | |||
Les plus
Les plus
| Volumes impressionnants | Surface exploitable de 490 m² 4 appartements Spacieuses caves 4 garages et 2 carports |
| Large potentiel d'affectation |
Immeuble de rapport Vaste propriété unifamiliale Commerce/bureaux avec logement du gérant Activité artisanal excellente visibilité sur un grand axe |
Et encore...
| Très bonne situation | A 5 minutes du centre d'Eghezée et de l'E411 A 10 minutes de Namur Arrêt de bus à 50 mètres Tous types de commerces à proximité immédiate Enseignement de tous niveaux à proximité |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | sortie 13 Champion Namur à 5 km sortie 12 Eghezée à 7 km |
| Echangeur de Daussoulx | à 8 km |
| E42 | sortie 10a Fernelmont à 9 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 81 Namur/Hannut Express à 50 m ligne 82 Namur/Jodoigne Express à 50 m ligne 821 Namur/Eghezée à 50 m ligne 821 Namur/Eghezée variante à 50 m gare des bus de Namur à 9 km |
| Train | gare de Namur à 9 km |
Commerces
| Leuze à 1 km | commerces de proximité et supermarché |
| Eghezée à 5 km | tous types de commerces |
| Namur à 9 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Leuze à 1 km Eghezée à 5 km Namur à 9 km |
| Primaire | Leuze à 1 km Eghezée à 5 km Namur à 9 km |
| Secondaire | Eghezée à 5 km Namur à 9 km |
| Supérieur | Namur à 9 km Gembloux à 22 km Louvain-la-Neuve à 29 km Liège à 59 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | brique |
| Toiture | ardoise |
| Châssis | PVC et bois double vitrage |
| Chauffage | central au mazout |
| Electricité | bi-horaire |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL |
Infos PEB
| Appartement 1 |
Certificat numéro 20230919027456 Classe F E totale : 50.036 kwh/an E spécifique : 439 kwh/m²/an |
| Appartement 2 |
Certificat numéro 20230919027694 Classe C E totale : 24.204 kwh/an E spécifique : 241 kwh/m²/an |
| Appartement 3 | Certificat numéro 20230921023766 Classe E E totale : 19.797 kwh/an E spécifique : 425 kwh/m²/an |
| Appartement 4 | Certificat numéro 20230921023567 Classe G E totale : 23.744 kwh/an E spécifique : 526 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Référence cadastrale
| section A numéro 0008NP0000 |
Revenu cadastral
| 1747 euros |
Année de construction
| +/- 1900 |
Superficie
| 20 ares 97 centiares |
Surface habitable
| 310 m² |
Surface exploitable
| 490 m² |
Nombre de façades
| 3 |