Hamoir - Maison 1 250€
Référence dossier : HT1L
Dans un environnement de qualité en plein coeur du triangle Liège, Namur, La Roche-en-Ardenne, très confortable propriété bien aménagée et aux espaces surprenants. Surface habitable de 200 m², lumineux séjour avec poêle à pellets, grande cuisine super équipée, 6 spacieuses chambres dont 2 au rez pouvant être affectées en bureau ou salle de jeux, belle salle de bain avec baignoire et douche, volumineuses caves, garage, remises, spacieuse terrasse avec joli jardin clôturé et exposé sud-est, vaste parking. Propriété dans un excellent état d'entretien, châssis double vitrage, chauffage central, alarme. Bonne situation géographique à 11 km de Durbuy, arrêt de bus à 170 mètres, gare des trains à 300 mètres, écoles dans le village et tous commerces dans un rayon de 10 km. Possibilité de location entièrement meublée.
Galerie photos
Composition
Sous-sol
| Hall de cave | Dimensions | 2.92 x 5.04 | 14.72 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Cave 1 | Dimensions | 3.74 x 4.06 | 15.18 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Cave 2 | Dimensions | 2.98 x 4.06 | 12.10 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Buanderie | Dimensions | 2.88 x 5.27 | 15.18 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meubles, évier, emplacement machine à laver et séchoir | ||
| Atelier | Dimensions | 2.01 x 3.74 | 7.52 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Garage | Dimensions | 3.90 x 6.75 | 26.33 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Equipement | Porte automatisée | ||
| Remise 1 | Dimensions | 1.57 x 1.77 | 2.78 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Remise 2 | Dimensions | 1.62 x 1.89 | 3.06 m² |
| Revêtement | Béton | ||
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée | Dimensions | 1.40 x 2.97 | 4.16 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Séjour | Dimensions | 4.10 x 5.48 | 22.47 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Poêle à pellets | ||
| Cuisine | Dimensions | 3.61 x 5.10 | 18.41 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taque électrique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle | ||
| Hall | Dimensions | 3.00 x 7.00 | 21.00 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 3.90 x 4.00 | 15.60 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 3.19 x 3.94 | 12.57 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| WC | Dimensions | 1.34 x 3.90 | 5.23 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meuble, lavabo | ||
1er étage
| Hall de nuit | Dimensions | 1.95 x 6.92 | 13.49 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 3 | Dimensions | 3.92 x 5.80 | 22.74 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Terrasse | ||
| Chambre 4 | Dimensions | 3.18 x 3.91 | 12.43 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 5 | Dimensions | 2.90 x 5.48 | 15.89 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 6 | Dimensions | 3.54 x 5.11 | 18.09 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Salle de bain | Dimensions | 2.98 x 4.24 | 12.64 m² |
| Revêtement | Parquet | ||
| Equipement | Meublée et équipée : double lavabo, miroir, baignoire, douche, wc | ||
Extérieur
| Terrasse | Divers | Orientation Sud-est | |
|---|---|---|---|
| Jardin | Divers | Orientation Sud-est | |
| Parking | |||
|---|---|---|---|
Les plus
Les plus
| Espaces surprenants | Surface habitable de 200 m² Lumineux séjour Grande cuisine 6 spacieuses chambres dont 2 au rez Volumineuses caves et garage |
| Très bon niveau de confort | Propriété dans un excellent état d'entretien Cuisine super équipée Salle de bain avec baignoire et douche Châssis double vitrage Chauffage central et poêle à pellets Alarme |
Et encore...
| Environnement de qualité | Jolie propriété bien aménagée Grand jardin clôturé Belle terrasse Très bonne orientation sud-est Vaste parking |
| Bonne situation géographique | En plein coeur du triangle Liège, Namur, La Roche-en-Ardenne A 11 km de Durbuy Arrêt de bus à 170 mètres Gare des trains à 300 mètres Ecoles dans le village Tous commerces dans un rayon de 10 km |
Les facilités
Autoroutes
| E25 | sortie 47 à 15 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 97 Huy/Strée/Ouffet/Hamoir (arrêt) à 170 m ligne 165 Aywaille/Hamoir (arrêt) à 170 m |
| Train | gare de Hamoir à 300 m |
Commerces
| Hamoir | commerces de proximité |
| Ouffet à 7 km | tous types de commerces |
| Durbuy à 11 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Hamoir à 250 m |
| Primaire | Hamoir à 250 m |
| Secondaire | Ouffet à 7 km Bomal à 11 km |
| Supérieur | Huy à 20 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | pierre et crépis |
| Toiture | ardoise |
| Châssis | bois double vitrage |
| Chauffage | central au mazout et poêle à pelets |
| Electricité | bi-horaire, alarme |
Raccordements
| Egout Téléphone Télédistribution ADSL |
Infos PEB
| Certificat numéro 20200828008575 Classe C E totale : 49.135 kwh/an E spécifique : 197 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Date de libération
| 1er novembre 2025 |
Superficie
| 6.85 ares |
Surface habitable
| 200 m² |
Nombre de façades
| 3 |
Orientation du jardin
| sud-est |