Hamoir - Maison 1 250€

Référence dossier : HT1L


Dans un environnement de qualité en plein coeur du triangle Liège, Namur, La Roche-en-Ardenne, très confortable propriété bien aménagée et aux espaces surprenants. Surface habitable de 200 m², lumineux séjour avec poêle à pellets, grande cuisine super équipée, 6 spacieuses chambres dont 2 au rez pouvant être affectées en bureau ou salle de jeux, belle salle de bain avec baignoire et douche, volumineuses caves, garage, remises, spacieuse terrasse avec joli jardin clôturé et exposé sud-est, vaste parking. Propriété dans un excellent état d'entretien, châssis double vitrage, chauffage central, alarme. Bonne situation géographique à 11 km de Durbuy, arrêt de bus à 170 mètres, gare des trains à 300 mètres, écoles dans le village et tous commerces dans un rayon de 10 km. Possibilité de location entièrement meublée.

Galerie photos

Composition

Sous-sol

Hall de cave Dimensions 2.92 x 5.04 14.72 m²
Revêtement Béton
Cave 1 Dimensions 3.74 x 4.06 15.18 m²
Revêtement Béton
Cave 2 Dimensions 2.98 x 4.06 12.10 m²
Revêtement Béton
Buanderie Dimensions 2.88 x 5.27 15.18 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meubles, évier, emplacement machine à laver et séchoir
Atelier Dimensions 2.01 x 3.74 7.52 m²
Revêtement Béton
Garage Dimensions 3.90 x 6.75 26.33 m²
Revêtement Béton
Equipement Porte automatisée
Remise 1 Dimensions 1.57 x 1.77 2.78 m²
Revêtement Béton
Remise 2 Dimensions 1.62 x 1.89 3.06 m²
Revêtement Béton

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Dimensions 1.40 x 2.97 4.16 m²
Revêtement Carrelage
Séjour Dimensions 4.10 x 5.48 22.47 m²
Revêtement Quick-Step
Equipement Poêle à pellets
Cuisine Dimensions 3.61 x 5.10 18.41 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meublée et super équipée : double évier avec égouttoir, taque électrique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle
Hall Dimensions 3.00 x 7.00 21.00 m²
Revêtement Carrelage
Chambre 1 Dimensions 3.90 x 4.00 15.60 m²
Revêtement Carrelage
Chambre 2 Dimensions 3.19 x 3.94 12.57 m²
Revêtement Carrelage
WC Dimensions 1.34 x 3.90 5.23 m²
Revêtement Carrelage
Equipement Meuble, lavabo

1er étage

Hall de nuit Dimensions 1.95 x 6.92 13.49 m²
Revêtement Quick-Step
Chambre 3 Dimensions 3.92 x 5.80 22.74 m²
Revêtement Quick-Step
Equipement Terrasse
Chambre 4 Dimensions 3.18 x 3.91 12.43 m²
Revêtement Quick-Step
Chambre 5 Dimensions 2.90 x 5.48 15.89 m²
Revêtement Quick-Step
Chambre 6 Dimensions 3.54 x 5.11 18.09 m²
Revêtement Quick-Step
Salle de bain Dimensions 2.98 x 4.24 12.64 m²
Revêtement Parquet
Equipement Meublée et équipée : double lavabo, miroir, baignoire, douche, wc

Extérieur

Terrasse Divers Orientation Sud-est
Jardin Divers Orientation Sud-est
Parking

Les plus

Les plus

Espaces surprenants Surface habitable de 200 m²
Lumineux séjour
Grande cuisine
6 spacieuses chambres dont 2 au rez
Volumineuses caves et garage
Très bon niveau de confort Propriété dans un excellent état d'entretien
Cuisine super équipée
Salle de bain avec baignoire et douche
Châssis double vitrage
Chauffage central et poêle à pellets
Alarme

Et encore...

Environnement de qualité Jolie propriété bien aménagée
Grand jardin clôturé
Belle terrasse
Très bonne orientation sud-est
Vaste parking
Bonne situation géographique En plein coeur du triangle Liège, Namur, La Roche-en-Ardenne
A 11 km de Durbuy
Arrêt de bus à 170 mètres
Gare des trains à 300 mètres
Ecoles dans le village
Tous commerces dans un rayon de 10 km

Les facilités

Autoroutes

E25 sortie 47 à 15 km

Transports en commun

Bus ligne 97 Huy/Strée/Ouffet/Hamoir (arrêt) à 170 m
ligne 165 Aywaille/Hamoir (arrêt) à 170 m
Train gare de Hamoir à 300 m

Commerces

Hamoir commerces de proximité
Ouffet à 7 km tous types de commerces
Durbuy à 11 km tous types de commerces

Enseignement

Maternel Hamoir à 250 m
Primaire Hamoir à 250 m
Secondaire Ouffet à 7 km
Bomal à 11 km
Supérieur Huy à 20 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs pierre et crépis
Toiture ardoise
Châssis bois double vitrage
Chauffage central au mazout et poêle à pelets
Electricité bi-horaire, alarme

Raccordements

Egout
Téléphone
Télédistribution
ADSL

Infos PEB

Certificat numéro 20200828008575
Classe C
E totale : 49.135 kwh/an
E spécifique : 197 kwh/m²/an

Carte d'identité administrative

Date de libération

1er novembre 2025

Superficie

6.85 ares

Surface habitable

200 m²

Nombre de façades

3

Orientation du jardin

sud-est

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