Suarlée - Immeuble de rapport Dossier cloturé
Référence dossier : SHM1
Dans le paisible village de Suarlée, belle bâtisse de caractère répartie en 4 entités locatives dans un excellent état général. Très bonne opportunité d'investissement à la gestion simple et au rendement immédiat. Trois beaux appartements de +/- 60 m² aux volumes surprenants : agréable séjour lumineux, confortable grande chambre, salle de douches, cuisine équipée, buanderie. A la mitoyenneté, spacieux triplex 3 chambres complètement indépendant. Configuration idéale et très bon niveau de confort : chauffage central au mazout (chaudière indépendante pour le triplex), châssis bois et aluminium double vitrage, compteurs bi-horaire séparés, spacieux parking privatif à l'arrière, caves. Idéalement située à mi-chemin entre Namur et Gembloux, accès direct vers les grands axes de communication, nombreux établissements scolaires à proximité immédiate.
Galerie photos
Plan(s)
Composition
Batiment 1
Sous-sol
| Cave 1 | Dimensions | 3.00 x 3.40 | 10.20 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Béton | ||
| Equipement | Chaudière au mazout, boiler | ||
| Cave 2 | Dimensions | 3.82 x 3.85 | 14.71 m² |
| Revêtement | Béton | ||
| Cave 3 | Dimensions | 2.37 x 4.02 | 9.53 m² |
| Revêtement | Béton | ||
Rez-de-chaussée
| Salon | Dimensions | 3.98 x 4.45 | 17.71 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger/cuisine | Dimensions | 3.83 x 4.52 | 17.31 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : four, taque électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier avec égouttoir | ||
| Chambre | Dimensions | 4.09 x 4.52 | 18.49 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle de douches | Dimensions | 1.65 x 2.68 | 4.42 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Douche, lavabo, wc | ||
| Buanderie | Dimensions | 0.87 x 1.65 | 1.44 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
1er étage
| Salon | Dimensions | 3.97 x 4.24 | 16.83 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger/cuisine | Dimensions | 3.88 x 4.62 | 17.93 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : four, taque électrique, hotte, frigo, évier avec égouttoir | ||
| Chambre | Dimensions | 4.14 x 4.62 | 19.13 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle de douches | Dimensions | 2.40 x 2.45 | 5.88 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Douche, lavabo, wc | ||
| Buanderie | Dimensions | 0.89 x 2.45 | 2.18 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
2e étage
| Séjour | Dimensions | 3.93 x 6.50 | 25.55 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Vinyle | ||
| Cuisine | Dimensions | 3.07 x 3.48 | 10.68 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Equipement | Meublée et équipée : four, taque électrique, hotte, frigo, évier avec égouttoir | ||
| Chambre | Dimensions | 3.14 x 4.00 | 12.56 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
| Salle de bains | Dimensions | 2.03 x 2.37 | 4.81 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Baignoire avec douche, lavabo, wc | ||
| Grenier | Dimensions | 1.84 x 3.50 | 6.44 m² |
| Revêtement | Vinyle | ||
TRILPEX
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée | Dimensions | 2.05 x 3.89 | 7.97 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Carrelage | ||
| Salle à manger/cuisine | Dimensions | 4.33 x 5.94 | 25.72 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Meublée et équipée : taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, évier avec égouttoir | ||
| Salon | Dimensions | 4.11 x 4.58 | 18.82 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| WC | Dimensions | 0.92 x 1.48 | 1.36 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
| Equipement | Lave-mains | ||
| Chaufferie | Dimensions | 1.07 x 1.98 | 2.12 m² |
| Revêtement | Carrelage | ||
1er étage
| Hall 1 | Dimensions | 2.58 x 2.80 | 7.22 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Hall 2 | Dimensions | 1.53 x 4.61 | 7.05 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 1 | Dimensions | 4.54 x 4.59 | 20.84 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Chambre 2 | Dimensions | 4.13 x 4.53 | 18.71 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Salle de bains | Dimensions | 1.80 x 3.45 | 6.21 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Equipement | Baignoire, lavabo, wc | ||
| Buanderie | Dimensions | 1.80 x 2.42 | 4.36 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
2e étage
| Chambre 3 | Dimensions | 3.80 x 4.69 | 17.82 m² |
|---|---|---|---|
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Divers | Mansardée | ||
| Bureau | Dimensions | 1.97 x 3.80 | 7.49 m² |
| Revêtement | Quick-Step | ||
| Divers | Mansardé | ||
Les plus
Les plus
| Configuration idéale |
Compteurs électriques bi-horaire séparés 1 appartement par étage Volumineux triplex mitoyen Large parking privé à l'arrière 2 chaudières mazout indépendantes Châssis bois et aluminium double vitrage 3 belles caves |
| Excellente opportunité |
Bâtiment dans un excellent état d'entretien Entièrement occupé Rentes locatives immédiates Gestion simplifiée |
Et encore...
| Très bonne situation |
A quelques minutes de la N4, de l'E42 et de l'échangeur de Daussoulx A mi-chemin entre Namur et Gembloux Village bien desservi par les transports en commun Tous types d'établissements scolaires à quelques minutes |
Les facilités
Autoroutes
| E411 | échangeur de Daussoulx à 10 km sortie 12 Eghezée à 15 km |
| E42 | sortie 12 Gembloux/Namur Ouest à 2 km |
Transports en commun
| Bus | ligne 8 Belgrade/Jambes/Erpent ligne 22 Namur/Soye ligne 23 Namur/Velaine ligne 32 Namur/Gembloux ligne 71 Namur/Belgrade/Flawinne ligne 144a Gembloux/Jemeppe-sur-Sambre |
| Train | gare de Flawinne à 4 km gare de Namur à 8 km gare de Gembloux à 13 km |
Commerces
| Temploux à 2 km | commerces de proximité |
| Belgrade à 3 km | tous types de commerces |
| Namur à 8 km | tous types de commerces |
Enseignement
| Maternel | Suarlée à 500 m Temploux à 2 km Belgrade à 4 km |
| Primaire | Suarlée à 500 m Temploux à 2 km Belgrade à 4 km |
| Secondaire | Suarlée à 500 m Floreffe à 6 km Namur à 8 km Jambes à 10 km |
| Supérieur | Malonne à 7 km Namur à 8 km Champion à 10 km Gembloux à 13 km Louvain-la-Neuve à 35 km |
Carte d'identité technique
Matériaux
| Murs | pierre naturelle et brique |
| Toiture | tuile |
| Châssis | bois et aluminium double vitrage |
| Chauffage | central mazout |
| Électricité | bi-horaire |
Raccordements
| Égout Téléphone Télédistribution ADSL |
Infos PEB
| Certificat numéro 20131120010414 Classe E E totale : 26152 kwh/an E spécifique : 373 kwh/m²/an |
Carte d'identité administrative
Référence cadastrale
| section B numéro 131G |
Revenu cadastral
| 768 euros |
Année de construction
| 1936 |
Superficie
| 11 ares 10 centiares |
Surface habitable
| 330 m² |
Surface exploitable
| 365 m² |
Nombre de façades
| 4 |
Orientation façade avant
| sud-est |